Mietverwaltung

Mietverwaltung/Sondereigentumsverwaltung

Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage ist für die Erwerber in den meisten Fällen Neuland. Sie treten in eine – oft schon bestehende – Eigentümergemeinschaft mit festen Regeln ein und haben diverse Pflichten gegenüber Ihrem Mieter. Spätestens bei der ersten selbst zu erstellenden Nebenkostenabrechnung, einer Mängelmeldung des Mieters oder einem Rechtsstreit mit dem Mietschuldner, werden die Aufgaben und Probleme auf Vermieterseite deutlich. All das kostet Sie Zeit, Geld und Nerven.

Wir entlasten Sie gern und bieten Ihnen die Betreuung ihres Mietverhältnisses mit einem „Rundum sorglos Paket“ an. Als Sondereigentumsverwalter treten wir an Ihre Stelle und vertreten Sie vollumfänglich; d.h. mit allen Rechten und Pflichten gegenüber der jeweiligen Mietpartei.

Selbstverständlich übernehmen wir auch die Mietverwaltung für gewerbliche Objekte.

Betrauen Sie uns mit Ihrer Mietverwaltung und machen Sie aus Ihrer Investition eine gewinnbringende Kapitalanlage!

Leistungsbild

  • Vertretung des Wohnungseigentümers gegenüber dem Mieter
  • Bearbeitung des Schriftverkehrs mit dem Mieter
  • Vermietung der Wohnung nach Absprache mit dem Eigentümer und Einholung aller erforderlichen Auskünfte
  • Abschluss erforderlicher Verträge
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Veranlassung der ordnungsgemäßen Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Mietinkasso und Mahnwesen
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Führung eines Mietkontos
  • Erstellen der Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter
  • Vereinnahmung, Verwaltung und Abrechnung über die Kaution Ihres Mieters
  • Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten in Ihrer Wohnung
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfallsituationen

Gerne fertigen wir Ihnen ein individuelles Leistungsbild nach Ihren Vorstellungen an.